שימו לב כי המשרד ייסגר ביום שלישי ה -28 וביום רביעי ה -29 בספטמבר בשל חופשות מקומיות של סאן מיגל - חבל על אי הנוחות. ¡FELICES FIESTAS!

דירוג משתמש: 5 / 5

כוכב Activeכוכב Activeכוכב Activeכוכב Activeכוכב Active

מכירות הדירות מזנקות במחוז ל -58% ומתקרבות לרמות שלפני המגיפה

סיום ההגבלות מעדיף 2,719 רכישות ביוני - הביקוש הגדול יותר לקוסטה בלנקה תורם לכך שהקהילה תוביל את מספר הפעולות לתושב בספרד.

בנידורם, בירת התיירות של קוסטה בלאנקה, שבה פעילות הנדל"ן משתקמת. | דייוויד רוונגה

בנידורם, בירת התיירות של קוסטה בלאנקה, שבה פעילות הנדל"ן משתקמת. | דייוויד רוונגה

 פעילות נדל"ן במחוז אליקנטה is מפעיל מחדש במקביל לסיום מגבלות הניידות. וזה שמכירות הדירות זינקו ב -58% ביוני, ל -2,719, מה שאפשר לנו להתקרב לנתונים שטופלו לפני המגיפה. מספר הפעולות הגדול ביותר קשור לבתים שניים. למעשה, הגידול בביקוש על קוסטה בלנקה הייתה מכריעה עבור הקהילה הוולנסית להוביל מכירות לכל תושב בספרד.

מחוז אליקנטה רשם 3,150 עסקאות מכירת דירות ביוני 2019, לפני המגיפה. 2,719 הרשמים מייצגים כעת 13% פחות.

תפאורה

המכון הלאומי לסטטיסטיקה (INE ) פרסם אתמול את הנתונים המתאימים למכירת בתים ביוני. במקרה של מחוז אליקנטה, עסקאות 2,719 בוצעו, שהם 58% יותר מהשנה הקודמת, בתקופה קשה מאוד בגלל משבר הבריאות. למרות שהרמות הטרום פנדמיות טרם הושגו, האמת היא שכבר הן מתחילות להתקרב, תוך התחשבות ביוני 2019 בוצעו 3,105 מכירות.

חלק ניכר מפעילות הנדל"ן קשורה לבתים שניים בקוסטה בלנקה. למעשה, הריבאונד הזה באזור התיירותי באליקנטה תורם באופן מכריע הקהילה הוולנסית המובילה את מכירת בתים לכל תושב בספרד , לאחר עלייה של 86%. הנתונים הסטטיסטיים של INE מציינים כי הקהילות עם מספר השידורים הגבוה ביותר לכל 100,000 תושבים הן ולנסיה עם 163, מדריד עם 150 ואנדלוסיה עם 148.

קהילת ולנסיה מובילה את מספר המכירות לכל 100,000 תושבים עם 163, ואחריה מדריד עם 150 ואנדלוסיה עם סך של 148

תפאורה

סוכנויות נדל"ן מצאו כי המועד האחרון לסגירת הפעילות מתקצר, שהוא אחד המדדים המשקפים את מצב השוק. כריסטינה רקאסנס , מנהל חברת Recasens Real Estate, מסביר כי “הקונים מחליטים הרבה יותר מהר. יש שינוי במנטליות. בעבר, דירה יכולה להיות למכירה למשך שישה חודשים, אך כעת הפעילות נסגרת הרבה יותר מוקדם.

אחד המפתחות לרגע בו תחום הנדל"ן חי הוא החזרה של קונים זרים , שלא יכול היה להיכנס לקהילה עד להסרת הסגר ההיקפי במאי. העסקאות, כאמור, זינקו בקוסטה בלאנקה ובמחוז ולנסיה לאחר קריסת 30% של פלח זה של השוק שנרשם בשנה שעברה. חברות הנדל"ן מבטיחות שפעולות השוק הבינלאומי יעלו על הפעולות שלפני המגיפה בשנת 2019 בסוף השנה. הבלגים, הצרפתים והולנדים שולטים ברכישות בינלאומיות. השוק הזר חיוני לענף הנדל"ן בוולנסיה.

מהאיגוד המחוזי של מקדמי הנדל"ן של מחוז אליקנטה (פרוביה), מזכירו, ישאלדו רוז , מדגיש כי במציאות העניין ברכישת בתים במהלך המגיפה לא ירד באופן משמעותי. "מה שקורה הוא שבגלל מגבלות הניידות הקונים לא יכלו לזוז, ולוקח יותר זמן להסדיר את החוזים".

הנתונים שפרסם אתמול המכון הלאומי לסטטיסטיקה חושפים כי ברחבי ספרד הגידול במכירות משנה לשנה עמד על 73.5% כדי להוסיף 48,201 פעולות. עם ההתקדמות החודשית בחודש יוני, למכירות הבית היו ארבעה חודשים רצופים של שיעורים חיוביים לאחר עליות של 32.4% ו -65.9% שנרשמו בהתאמה בחודשים מרץ ואפריל ו -107.6% במאי. בערכים מוחלטים, אנדלוסיה הייתה האזור שביצע את מספר עסקאות הדיור ביותר ביוני עם 9,945 רכישות, ואחריו מדריד (7,998), קטלוניה (7,151) והקהילה ולנסיה (6,537).

צניחת המחירים מיטיבה גם עם עסקאות

גורם נוסף שהשפיע על האצת השוק הוא ירידת מחיר הדיור. השמאים אישרו את הירידה הכללית במחירי הדירות בשלושת מחוזות ולנסיה. דו"ח מחברת השמאות וההערכה אירובל מציין שמחיר הדיור עומד לרדת השנה ב -1.5% בוולנסיה, 0.3% באליקנטה ו -4.5% בקסטלון.

עם זאת, מהאיגוד המחוזי של מפתחי נדל"ן של מחוז אליקנטה ( פרוביה ), הם מדגישים כי הירידה, במציאות, מתרחשת בבתים יד שנייה, שכן עלויות הבנייה מתייקרות.

 

https://www.informacion.es/economia/2021/08/06/venta-viviendas-dispara-provincia-58-56000361.html

 

דירוג משתמש: 5 / 5

כוכב Activeכוכב Activeכוכב Activeכוכב Activeכוכב Active

חדשות נהדרות - שמענו היום משני מקורות שונים (ואמינים) כי ממשלת ספרד מסירה את הדרישה מאזרחים שאינם איחוד האירופי לקבל אישור ממשרד הביטחון בעת ​​רכישת נכסים באזורי צבא ייעודיים אם האדמה עירונית (אך לא אם הארץ כפרית). החוק הזה גורם כרגע לעיכובים (והוצאות) רבים עבור קונים בריטים (כמו גם כל שאר אזרחי חוץ-איחוד האירופי) - ואפילו לאנשים שמחכים לרשת נכסים שהם כבר בבעלותם! לכן, אנו שמחים לשמוע את החדשות הללו, שאנו מקווים שנוכל לאשר בבוא העת. אנו גם מחכים לשמוע אישור מטעם רישום המקרקעין באזור זה כי הם יוותרו על דרישה זו באופן מיידי או לא.

אין תיאור תמונה זמין.

כוכב לא פעילכוכב לא פעילכוכב לא פעילכוכב לא פעילכוכב לא פעיל

חדשות טובות לקונים הבריטים שלנו היום! אחד הבנקים העיקריים שאיתם אנו עובדים הודיע ​​כי לקוחות בריטים יקבלו שוב תנאי משכנתא זהים ללקוחות האיחוד האירופי, וה- LTV המרבי (הלוואת ערך) כבר לא יהיה 60% לכל הלקוחות הבריטיים כפי שהיה היה זה זמן מה, אך כעת הוא יועלה ל -70% עבור תושבי חוץ (כלומר אם אתם קונים בית נופש) ו- 80% עבור תושבים בספרד. התנאים וההגבלות יחולו כרגיל! אנו עובדים גם עם מתווך משכנתאות ספרדי שיכול לקבל הלוואות עד 100% לתושבים, תלוי בפרופיל שלך. דבר איתנו עוד היום אם אתה זקוק למשכנתא ספרדית. אינך צריך לקנות אחד מהנכסים שלנו - אנו עדיין ננסה למצוא לך יועץ משכנתא טוב.

משכנתה

כוכב לא פעילכוכב לא פעילכוכב לא פעילכוכב לא פעילכוכב לא פעיל


11

49,995
Ref 28713 דירה בסן מיגל (Mirador del Mediterraneo)


11

58,000
Ref 28722 דירה בסן מיגל (מרכז העיר)


21

62,000
Ref 28715 דירה בסן מיגל (מרכז העיר)


21

67,500 62,500
Ref 28671 דירה בסן מיגל (מרכז העיר)


21

72,000 68,000
Ref 24602 דירה בסן מיגל (מרכז העיר)


21

97,500
בית 28709 בסן מיגל (בלקון דה לה קוסטה בלנקה)


32

99,000
Ref 28718 דירה בסן מיגל (מרכז העיר)


42

117,000
Ref 28725 Townhouse בסן מיגל (Balcón de la Costa Blanca)


33

149,950 122,000
Ref 24890 Townhouse בסן מיגל (Balcón de la Costa Blanca)


22

157,000
Ref 28721 וילה באוריהולה קוסטה (גולף לאס רמבלה)


22

225,000 195,000
Ref 25012 וילה מנותקת בסן מיגל (אל גלן)


32

229,000
Ref 28717 דירה באוריוכלה (גולף ויסטבלה)


32

245,000 235,000
Ref 28648 וילה מנותקת בסן מיגל (Las Comunicaciones)


32

240,000
Ref 28727 וילה מנותקת בסן מיגל (Las Comunicaciones)


33

275,000 265,000
Ref 28659 וילה מנותקת בסן מיגל (Mirador de San Miguel)


43

265,000
Ref 28726 וילה מנותקת בסן מיגל (Las Comunicaciones)


32

280,000
Ref 28723 וילה מנותקת בסן מיגל (Las Comunicaciones)


43

320,000
Ref 28716 וילה מנותקת בסן מיגל (אחוזות לייקוויב)


דירוג משתמש: 5 / 5

כוכב Activeכוכב Activeכוכב Activeכוכב Activeכוכב Active

 

שלט החוצות שלנו רענן השבוע בעיצוב חדש לגמרי. הוא ממוקם על כביש הטבעת רונדה אוסטה, סן מיגל דה סלינאס. מקווה שתזהו את זה אם אתם באזור!

לוח מודעות פרסום של וילות פוקס סן מיגל דה סלינאס פרסום 2021

ביקורות לקוח

"בעלי ואני רכשנו לאחרונה דירה בסן מיגל. היינו טירונים לרכוש בשוק הנכסים הספרדי, אבל תודה גדולה לאנדי וסורל שהראו לנו דירות שונות ועל העצות וההנחיות שלהם לגבי רכישת נכסים בספרד. אנחנו שמחים מאוד עם הדירה שלנו ומצפים לבילוי הרבה חגים שמחים בסן מיגל. הייתי ממליץ בחום על וילות פוקס ולא היינו מהססים להתמודד איתם שוב. שוב, תודה רבה לאנדי וסורל. "


מרגרט וואלאס ווייר
יום רביעי, 28 ספטמבר 2016

43

380,000
Ref 28719 וילה מנותקת בסן פולגנסיו (לה מרינה)
וילה פוקס SL (CIF B42589192)
סי / פבלו פיקאסו, 7
03193 סן מיגל דה סלינס
אליקנטה
טל '+34 965720198
נייד + 34 679012651
info@villasfox.com
WhatsApp