מכירות הדירות מזנקות במחוז ל -58% ומתקרבות לרמות שלפני המגיפה
סיום ההגבלות מעדיף 2,719 רכישות בחודש יוני - ככל שהביקוש גדול יותר ל- Costa Blanca תורם לקהילה המובילה את מספר הפעולות לתושב בספרד
אל האני פעילות נדל"ן במחוז אליקנטה is מפעיל מחדש במקביל לסיום מגבלות הניידות. וזה שמכירות הדירות זינקו ב -58% ביוני, ל -2,719, מה שאפשר לנו להתקרב לנתונים שטופלו לפני המגיפה. מספר הפעולות הגדול ביותר קשור לבתים שניים. למעשה, הגידול בביקוש על Costa Blanca הייתה מכריעה עבור הקהילה הוולנסית להוביל מכירות לכל תושב בספרד.
מחוז אליקנטה רשם 3,150 עסקאות מכירת דירות ביוני 2019, לפני המגיפה. 2,719 הרשמים מייצגים כעת 13% פחות.
המכון הלאומי לסטטיסטיקה (INE ) פרסם אתמול את הנתונים המתאימים למכירת בתים ביוני. במקרה של מחוז אליקנטה, עסקאות 2,719 בוצעו, שהם 58% יותר מהשנה הקודמת, בתקופה קשה מאוד בגלל משבר הבריאות. למרות שהרמות הטרום פנדמיות טרם הושגו, האמת היא שכבר הן מתחילות להתקרב, תוך התחשבות ביוני 2019 בוצעו 3,105 מכירות.
חלק גדול מפעילות הנדל"ן קשורה לבתים שניים על Costa Blanca. למעשה, הריבאונד הזה באזור התיירותי הזה של אליקנטה תורם באופן מכריע הקהילה הוולנסית המובילה את מכירת בתים לכל תושב בספרד , לאחר עלייה של 86%. הנתונים הסטטיסטיים של INE מציינים כי הקהילות עם מספר השידורים הגבוה ביותר לכל 100,000 תושבים הן ולנסיה עם 163, מדריד עם 150 ואנדלוסיה עם 148.
קהילת ולנסיה מובילה את מספר המכירות לכל 100,000 תושבים עם 163, ואחריה מדריד עם 150 ואנדלוסיה עם סך של 148
סוכנויות נדל"ן מצאו כי המועד האחרון לסגירת הפעילות מתקצר, שהוא אחד המדדים המשקפים את מצב השוק. כריסטינה רקאסנס , מנהל חברת Recasens Real Estate, מסביר כי “הקונים מחליטים הרבה יותר מהר. יש שינוי במנטליות. בעבר, דירה יכולה להיות למכירה למשך שישה חודשים, אך כעת הפעילות נסגרת הרבה יותר מוקדם.
אחד המפתחות לרגע בו תחום הנדל"ן חי הוא החזרה של קונים זרים , שלא יכלו להיכנס לקהילה עד הסרת הסגר ההיקפי בחודש מאי. העסקאות, כאמור, זינקו ב- Costa Blanca ומחוז ולנסיה לאחר קריסת 30% של פלח זה של השוק שנרשם בשנה שעברה. חברות הנדל"ן מבטיחות שפעילות השוק הבינלאומי תעלה על אלו שלפני המגיפה ב-2019 בסוף השנה. הבלגים, הצרפתים וההולנדים שולטים ברכישות הבינלאומיות. השוק הזר חיוני למגזר הנדל"ן ולנסיה.
מהאיגוד המחוזי של מקדמי הנדל"ן של מחוז אליקנטה (פרוביה), מזכירו, ישאלדו רוז , מדגיש כי במציאות העניין ברכישת בתים במהלך המגיפה לא ירד באופן משמעותי. "מה שקורה הוא שבגלל מגבלות הניידות הקונים לא יכלו לזוז, ולוקח יותר זמן להסדיר את החוזים".
הנתונים שפרסם אתמול המכון הלאומי לסטטיסטיקה חושפים כי ברחבי ספרד הגידול במכירות משנה לשנה עמד על 73.5% כדי להוסיף 48,201 פעולות. עם ההתקדמות החודשית בחודש יוני, למכירות הבית היו ארבעה חודשים רצופים של שיעורים חיוביים לאחר עליות של 32.4% ו -65.9% שנרשמו בהתאמה בחודשים מרץ ואפריל ו -107.6% במאי. בערכים מוחלטים, אנדלוסיה הייתה האזור שביצע את מספר עסקאות הדיור ביותר ביוני עם 9,945 רכישות, ואחריו מדריד (7,998), קטלוניה (7,151) והקהילה ולנסיה (6,537).
צניחת המחירים מיטיבה גם עם עסקאות
גורם נוסף שהשפיע על האצת השוק הוא ירידת מחיר הדיור. השמאים אישרו את הירידה הכללית במחירי הדירות בשלושת מחוזות ולנסיה. דו"ח מחברת השמאות וההערכה אירובל מציין שמחיר הדיור עומד לרדת השנה ב -1.5% בוולנסיה, 0.3% באליקנטה ו -4.5% בקסטלון.
עם זאת, מהאיגוד המחוזי של מפתחי נדל"ן של מחוז אליקנטה ( פרוביה ), הם מדגישים כי הירידה, במציאות, מתרחשת בבתים יד שנייה, שכן עלויות הבנייה מתייקרות.
https://www.informacion.es/economia/2021/08/06/venta-viviendas-dispara-provincia-58-56000361.html
