enarbgdanlfifrdeiwisitnoplptroruessv
www.cururrency.co.uk - שערי מט"ח רבים

יש ללבוש מסיכת פנים בכל הזמנים כאשר אתה מבקר במשרדנו ובצפייה, וכאשר אנו מבקרים בביתך - גרקסים

1. כ חברה משפחתית קטנהאנו מציעים שירות ידידותי ואישי לכל לקוחותינו, בין אם הם קונים או מוכרים נכס. אנחנו היינו הוקמה באזור מאז 2005ובנינו מוניטין יציב כמקצוענים אמינים שתוכלו לסמוך עליהם. יש לנו נמכרו מעל 150 נכסים מקומיים מאז נפתח משרדנו החדש בשנת 2015! אנו גאים לתמוך ולהחזיר משהו לקהילה המקומית על ידי חסות לקבוצת הכדורגל ראסינג סן מיגל, עזרה לצדקה של וגה באחה, מועדון הפטנקה של סן מיגל טייגרס וקבוצת הקרנבל של Tarambanas בכל שנה.

2. אנו חברים ב AIPP (איגוד מקצוענים בתחום הרכוש הבינלאומי). ה- AIPP בודק את כל החברים לפני אישור החברות, וחברים חייבים לעמוד במערכת מחמירה של כללים ותקנות (קוד ההתנהגות). לקוחותינו פונים לנציב תלונות הציבור בבריטניה אם אנו מפרים את קוד ההתנהגות. ניתן להגיש חברים בפני ועדת משמעת של AIPP.

3. שווקים בינלאומיים - השוק הבלגי, הצרפתי, ההולנדי, הסקנדינבי ואיסלנד הם פעילים במיוחד כרגע. אנו משתפים פעולה עם סוכנויות אחרות המתמחות בהבאת לקוחות מסוג זה לספרד, ורבות מהמכירות שלנו הן כתוצאה מרשת עם סוכנים אחרים כמו אלה. במקרים כאלה, אין עלייה בסכום כולל של סוכנים, כלומר אינך משלם דבר נוסף! חשוב מכך, על ידי הצעת הנכס שלך לתערובת רחבה של לאומים, יש סיכוי גבוה יותר שתציע הצעה טובה יותר עבור הנכס שלך, מה שמוביל לתמורה גבוהה יותר לך בהשוואה למכירת באמצעות סוכנים המציעים עמלות נמוכות אך לא משווקים את רכוש כראוי ללקוחות מכל העולם. האתר שלנו זמין גם ב 17 שפות שונות - פשוט לחץ על הדגלים בראש העמוד! אנחנו מדברים אנגלית en וספרדית es(אנדי מחזיק בתעודת A2 מטעם ה- Instituto de Cervantes, וברמת GCSE A), ואנדי גם דובר צרפתית fr, דבר שלא יסולא בפז כשמדובר בשווקים הבלגיים והצרפתיים החשובים יותר ויותר. אנו נמכרים באופן קבוע ללקוחות ספרדים, הולנדים, גרמנים, נורווגים, שוודים, דנים ואיסלנדים. האתר שלנו זמין בכמה שפות שונות שלכל אחת מהן תת-דומיין משלהם, למשל www.fr.villasfox.com, הרשומים אצל גוגל בכדי למקסם את החשיפה ללקוחות בינלאומיים.

4. אנו מוכרים רק נכסי רישום ישיריםכלומר אנו ממקדים 100% מהאנרגיה שלנו בקידום נכסים שהם הרישומים הישירים שלנו עם הבעלים. אנחנו לא מוכרים נכסים לסוכנויות אחרות. אז לא רק זה אומר שנעדף עדיפות למצוא קונה עבור הנכס שלך, אלא זה גם אומר שאפשר יהיה להרגיע את הקונים הפוטנציאליים שהם רק יצטרכו להתמודד עם סוכנות אחת אם הם רואים את הנכס שלך המפורסם על ידינו!

5. יש לנו א מבחר רחב יותר של נכסים באזור סן מיגל דה סלינס מאשר כל גורם אחר שזו הסיבה שקונים וסוכנים אחרים מתקשרים אלינו קודם. כדי להדגיש זאת, כמה נתונים סטטיסטיים אחרונים מ- Rightmove הראו שכמעט 40% מכל הובלות הרכוש של סן מיגל הולכות לווילקס פוקס, ללא סוכן אחר שמשיג יותר מ 12% מהלידים !! יתרון חשוב עבורך מכך הוא שכבר יש לנו מסד נתונים מאסיבי של לקוחות פוטנציאליים אנו יכולים לשווק את הנכס שלך ל.

6. שֶׁלָנוּ משרד מודרני עם הרבה חלונות ממוקם באופן אידיאלי על הכביש העמוס ביותר בסן מיגל, עם הרבה חניות ופתוח לפחות 48 שעות בשבוע כולל שבתות! חלק מהמתחרים המקומיים שלנו נפתחים רק 30 שעות שבועיות בהשוואה! לעתים קרובות אנו עורכים תצוגות גם בימי ראשון.

סוכנות נדל"ן פוקס פוקס סן מיגל דה סלינס במאי 2018

7. ייעוץ חשוב אנו יכולים לתת לך עצות סולידיות מלכתחילה בכל הקשור בשיווק הנכס שלך, כולל העלויות הסבירות שלך בתוספת מיסוי פלוס, תעודות אנרגיה ומגורים, שמירה של 3%, עלויות תיקון מעשים הכוללים בריכות שחייה והרחבות וכו '. כאשר אתה דן בעלויות אלה ביום הראשון, לא יהיו לך שום הפתעות גסות בשבוע לפני שאתה הולך לנוטריון כדי להשלים את המכירה! הערכותינו בחינם ולא מחמיאותכלומר אנו לא נעריך בכוונה יתר על המידה את הערך האמיתי של הנכס שלך בכדי לזכות בעסק שלך, מכיוון שזה מבזבז זמן עבורך ויכול לתת לנכס שלך אפקט של "שמאל על המדף" אם הוא לא יצליח למכור מיידית . אנחנו גם לא מעריכים פחות את הערך כדי להשיג מכירה מהירה. במקום זאת אנו נעבוד קשה כדי למקסם את הרווחים שלך מהמכירה, ונשתמש בכישורי המשא ומתן שלנו כדי לוודא שאתה מקבל את העסקה הטובה ביותר האפשרית.

8. אנו מאמינים בלקחת את זמננו בכדי לוודא כי תמונות של הנכס שלך נראות מקצועיות ומהממותומסיבה זו אנו משתמשים בציוד צילום מקצועי, ומבלים זמן לא מבוטל בעריכה ובבחירת התמונות הטובות ביותר לשימוש. הצגת הנכסים שלנו נהנית גם מתשומת לביהם פטריק ובני. פטריק הוא תואר ראשון במתמטיקה ומדעי המחשב המייעץ לנו בנושא עיצוב ומערכות אתרים. לאוליי ראש טוב לשיווק ועיצוב גרפי, והיה אחראי על עיצוב הלוגו המושך את עינינו! עבור לקוחות הסוכנות הבלעדית אנו מציעים שירות סיורים וירטואלי 360 מעלות:

9. בעידן זה, נוכחות חזקה באינטרנט ומדיה חברתית היא כמובן חיונית לעסק כמו שלנו, במיוחד כדי למשוך לקוחות בינלאומיים. שלנו אתרים ממוקמים היטב בגוגל כדי למשוך קונים דירות ווילות הצופות באזור זה, ואנחנו מפרסמים במספר פורטלים בינלאומיים ברמה גבוהה הכוללים כיום Rightmove, Kyero, Green-Acres, Think Spain, Yaencontre ו- Makoo. יש לנו גם א אפליקציית וילות פוקס בחינם בחנות Play להעניק למשתמשים ניידים את החוויה הטובה ביותר. אנו מנהלים את פורום סן מיגל בפייסבוק עם למעלה מ -3,000 עוקבים, המאפשר לנו פרסום בלעדי של נכסי וילה פוקס.

10. העמלות שלנו אינן מופרזות, ואנחנו מאמינים במתן ערך תמורת כסף מעולה מעל לכל. אנו שואפים להיות הטובים ביותר, לא הזול ביותר! כל סוכנות שמציעה למכור את הנכס שלך בפחות צפויה לרצות לבצע מכירה מהירה ולעבור לסמוך הבא, במקום לבזבז זמן בשיווק הנכס שלך בצורה נכונה ולקבל את המחיר הטוב ביותר עבורך. או זה או שהם מתכוונים לחייב את הקונה ואת המוכר (זהו נוהג מקובל) מה שאומר שהמרווח שלהם אינו שקוף. אנו מעדיפים ליידע את כל הצדדים על כל העלויות והמחירים, בשקיפות מוחלטת, ועל פי החוק, על מנת להגן עליך. כמו שאמר פעם מישהו, קניית חליפה זולה יכולה להיות הרכישה היקרה ביותר שתעשו אי פעם! אנו מאמינים כי מכיוון שאנו כל כך מבוססים עם כמות גדולה של לקוחות קיימים, סביר להניח שנביא לך קונה שמוכן לשלם את המחיר המבוקש המלא, או קרוב אליו, מאשר סוכנויות פחות מבוססות. המשמעות היא שהרווח לרווח שלך צפוי להיות גבוה יותר אצל Villas Fox.

11. למרות שאנו ממליצים על שירותיו של עורך דין, אנו ניקח זאת תפקיד פעיל במכירה עד להשלמתה ומעבר להמכיוון שמציאת קונה יכולה לפעמים להיות רק הצעד הראשון בתהליך מפחיד אם לא מוכרים באופן קבוע נכסים ספרדים. אנו כאן בכדי לספק את ההנחיות והביטחון הנחוץ לכם, כולל העצות הטובות ביותר כיצד לעבד את טיוטת הבנקאים שתקבלו על מנת לחסוך מאות יורו בהוצאות בנק ובשערי חליפין.

12. האם תחליט לעשות כן השאירו איתנו מפתחות, הם אף פעם לא מסומנים עם כתובת הנכס, והם מאוחסנים בכספת מאחורי זכוכית מחוזקת בתיבת קופאי הבנק לשעבר (משרדנו היה בעבר בנק ונבהל ממעקב וידאו המחובר לתחנת ניטור מרכזית!)

13. אנדי הוא א יועץ משכנתאות לשעבר עבור Bancaja (כיום בנקיה) ולא חושש לשאול שאלות על כספי הקונים ולהציע להם סיוע מציאותי בהשגת משכנתא ספרדית, שמאפשרת לנו לחבר את הקונים רק לנכסים בטווח המציע להם. לסורל יש רקורד ארוך בתחום שירות לקוחות וניהול, ולעתים קרובות הוא הקול הידידותי שלקוחותינו שומעים תחילה כאשר הם פונים אלינו בכדי לברר נכסים ולארגן איתנו צפיות.

14. חזרה - אנו מבינים כמה חשוב ליידע אותך לגבי ההתקדמות עם פניות וצפיות. למעשה, פיתחנו לאחרונה מערכת שתאפשר לבעלי לנהל מעקב ישיר זה באופן מקוון. תהיה לך גישה לדף שלך שמראה כמה צפיות ובירורים שהנכס שלך קיבל, לאום הלקוחות, מאיפה נוצר ההובלה וכו '. זה כולל גם השוואה של המחיר שפורסם עם מכירות קודמות של נכסים דומים, ומציע מחיר מדד המבוסס על המחיר הממוצע למ"ר לכל סוג הנכס שלך. זה יכול להיות לא יסולא בפז כשיעזור לך להחליט אם אתה משווק את הנכס שלך במחיר הנכון או לא!

15. לאחר שעסקנו זמן רב באופן מקומי, כעת יש לנו רשת מעולה של אנשי מקצוע שאנחנו מסתמכים עליהם כחלק מתהליך המכירה, למשל אדריכלים, עורכי דין, בונים ומנהלי בנקים. אנו מכבדים את יעילותנו בהקפדה רבה על כך שתהליך המכירה עובר בצורה חלקה מההתחלה ועד הסוף, ואנחנו מקבלים המון המלצות מבלי עורך דין, למשל שיודעים שהם מכניסים את הלקוחות שלהם בידיים טובות אם הם מחפשים לקנות או מכירה. אנדי לומד כרגע להיות "Técnico de Gestión Inmobiliaria" שהיא ההסמכה הספרדית המוכרת לסוכני נדל"ן שהיא חובה בחלקים מסוימים של ספרד. למרות שאיננו חובה באזור זה, וגם לא מסלול קל, אנדי מרגיש שזה יבטיח שנמשיך לפעול על פי נהלים נכונים, על מנת להגן על לקוחותינו ועל המוניטין שלנו.

16. למרות החששות מפני ברקסיט, העסק שלנו עבר מחוזק לחוזק מאז 2016, ועברו לאחרונה מעסקים עצמאים למצב של חברת SL. זה לא אומר שאנחנו רוצים להרחיב את החברה, כיוון שאנחנו יודעים שהלקוחות שלנו מעדיפים להתמודד עם חברה משפחתית קטנה וידידותית שמתמקדת בצרכים שלהם ולא בתאגיד גדול.

17. אנו פועלים על בסיס "ללא מכירה, ללא תשלום"כלומר אנו גובים תשלום עבור השירותים שלנו רק לאחר השלמת המכירה בהצלחה. התנאים שלנו אינם מגבילים באיזה עורך דין / עורך דין אתה יכול להשתמש. אנו שמחים לעבוד עם עורך הדין לפי בחירתך (אם כי להגנתך אנו ממליצים בחום להשתמש בעורך דין רשמי ברשימה הנמצאת ב: https://www.abogacia.es/servicios-abogacia/censo-de-letrados/).

18. אנו מאפשרים לך להשתמש במספר סוכנויות. עם זאת, אם אתה מעדיף לשים את אמונך אך ורק בנו (כפי שעושים ספקים רבים), אנו נשיב את האמון הזה על ידי ביצוע כל שביכולנו כדי למצוא קונה טוב עבורך בפרק זמן קצר.

19. אם אתה משנה את דעתך בכל עת, אז אנו מבינים כי החיים לא תמיד ניתנים לחיזוי, והנסיבות משתנות. אנו נותנים לך עצות טובות לפני שאתה משווק את הנכס שלך, כדי לוודא שזו ההחלטה הנכונה עבורך, אך כן תמיד זמין לדיון בכל שינוי בתכניות שלך.

20. אנא קח זמן ל קרא את דף המלצות שלנומכיוון שרוב העסקים שלנו מגיעים באמצעות המלצות ורבים מלקוחותינו לשעבר אמרו כמה מילים חיוביות במיוחד על השירות שסיפקנו. עכשיו התקשרו לקביעת פגישה, או קפצו למשרדנו לשיחה! אתה יכול למצוא הכל פרטי הקשר שלנו כאן.

סורל פוקס אנדי פוקס

נוספו לאחרונה

ביקורות לקוח

תודה רבה לך. ביצעת את המכירה ללא דאגות ואנחנו נמליץ על וילות פוקס לכל חברינו. בברכה, קווין וגייל


קווין וגייל האוורד
יום רביעי, 13 בנובמבר 2019

יש לנו אורחים 1190 ואין חברים באינטרנט