כוכב לא פעילכוכב לא פעילכוכב לא פעילכוכב לא פעילכוכב לא פעיל

מופעל על ידי BreezingForms

כוכב לא פעילכוכב לא פעילכוכב לא פעילכוכב לא פעילכוכב לא פעיל
קירוב התמורה ממכירת נכס  
   
מחיר מבצע 205,000.00 €
Villas Fox עמלות (כולל מס IVA בשיעור של 21%) 7,175.00 €
שכר טרחת עורך דין כ 800.00 €
מס פלוסוואליה 0.00 €
SUMA 2022 כ 0.00 €
החזקות בקירוב לחשמל ומים 150.00 €
אם התיאור שגוי בשטרי הבעלות, אפשר 1500 יורו כדי לתקן זאת 0.00 €
   
   
   
איזון משוער 196,875.00 €
   
שמירה של 3% (אתה יכול לבקש מעורך הדין שלך לתבוע את זה בחזרה אם תעשה זאת  
אינך חייב במסי רווח הון או מסים אחרים, ואתה תקבל  
החזר בעוד 6-18 חודשים). ניתן לוותר רק אם כל בעלים מציג תעודה  
הוכחה שהם תושב לצורכי מס (כלומר תושב פיסקאלי) בספרד 6,150.00 €
   
   
   
יתרה משוערת לאחר ניכוי של 3% שימור 190,725.00 €
   
   
שימו לב שהמידע הנ"ל ניתן כמדריך בלבד, וכדאי לחפש  
ייעוץ מעורך הדין שלך לאשר את העלויות השונות הקשורות למכירה.  
Villas Fox SL לא יכולה לשאת באחריות לדיוק המידע הזה.  

דירוג משתמש: 5 / 5

כוכב Activeכוכב Activeכוכב Activeכוכב Activeכוכב Active

זהו מאמר חדש שאנו מפתחים (מאפשר זמן) להציע כמה הצעות כיצד לבחור את הנכס הנכון עבורך, ואילו בדיקות לבצע.

1.  בחירת האזור

אולי כדאי לחשוב על האזור לפני שאתם בוחרים בנכס. ישנם גורמים רבים שיש לקחת בחשבון, כולל

א) האם אני רוצה אזור שהוא בדרך כלל ספרדי, שבו לא מדברים הרבה אנגלית, ורוב השכנים שלי יהיו ספרדים, אבל שם אקבל טעם אמיתי של החיים הספרדים?

ב) האם אני רוצה אזור שכבר יש בו מספר רב של תושבים ממדינות רבות אחרות, כולל שלי, שבו יהיה קל יותר להסתדר עם מעט ספרדית או לא, ולא יהיו בעיות הסתגלות?

ג) האם אני צריך אזור שיש בו הרבה ברים, מסעדות, בתי ספר טובים, מסלולי גולף, חופים, שדות תעופה, פעילויות פנאי וכו ', או שחלק מהדברים האלה לא כל כך חיוניים?

ד) האם סביר שיהיו תנאי מזג אוויר קיצוניים (למשל, חלק מהעיירות הפנימיות חמות בהרבה בקיץ והרבה יותר קרירות בחורף מכמה עיירות חוף). כמו כן, בחלק מהעיירות יש סיכון גבוה יותר להצפות במזג אוויר גרוע במיוחד. למרבה המזל יש הרבה נתונים זמינים לגבי העיירות הרגישות יותר, כך שאם אתה מודאג מכך, תוכל לבצע שיעורי בית. אתה עשוי למצוא את הקישורים הבאים שימושיים:

https://www.112cv.gva.es/documents/163565706/163566523/3ListadoMunicipiosConRiesgo.pdf (זוהי רשימה של ערים מקומיות עם הסיכון לרמת השיטפונות שבהן ALTO = גבוה, MEDIO = בינוני ו- BAJO = סיכון נמוך)

https://www.112cv.gva.es/es/inundaciones1  דף רשמי של ממשלת ולנסיה עם הרבה מידע מפורט

https://villasfox.com/flood_risk/48.00_BCOS_SUR_SEGURA.pdf מפת האזור שלנו המציגה אזורים בסיכון לשיטפון

https://villasfox.com/flood_risk/AR48.pdf מידע מפורט יותר על האזור שלנו

2.  בחירת הנכס

במקום לדפדף באתרים המחפשים נכסים "שנראים נחמדים", עליך לקבל מושג ברור לגבי הדברים הבאים:

א) כמה חדרי שינה הם המינימום שאני צריך?

ב) כך גם לחדרי אמבטיה.

ג) האם אני באמת צריך בריכת שחייה פרטית, או שזה בסדר שיש בריכה קהילתית או בריכה עירונית בקרבת מקום ... או שאולי רק כדי להיות קרוב לחוף זה מספיק?

ד) האם חשוב להיות עם נוף נהדר, או שחשוב יותר להיות קרוב למתקנים?

ה) האם אני באמת צריך מוסך פרטי, או שמספיק מקום מוצל לרכב שלי או לחניה ברחוב?

ו) האם אני רוצה בית שמוכן לעבור לגור בו, או שאני מוכן לשפץ נכס?

ז) האם יהיה לי מספיק כסף להוצאות הפעילות של נכס גדול, או שמא עדיף לקנות משהו צנוע יותר שאוכל ליהנות ממנו במשך שנים ללא דאגה.

המשך יבוא.......

מפת נכסים

  • מידע בסיסי
  • (€). 0
    (€). 1,000,000
  • כתובת
  •  
  • פרטים
  • -
    -
  • אחר
  •   מומלצים
  • סידור
  •   חיפוש מתקדם