- פרטים
- נכתב על ידי Andy Fox
- קטגוריה: בלוג FOX!
- כניסות: 3828
"אנחנו מסקוטלנד וקנינו דירה בסן מיגל לפני יותר מעשור. לאחרונה החלטנו לקנות שוב מכיוון שאנחנו עומדים לצאת לפנסיה בקרוב."
הייתה לנו חוויה הרבה יותר חיובית הפעם; זה היה יותר רגוע, בלי לחץ לקנות, בלי לחץ ולא מסובך דרך VILLAS FOX.
סוכנות נדל"ן המורכבת מצוות משפחתי, בעלי הכישורים, הידע והמומחיות למצוא עבורנו את הנכס האידיאלי (מה שסוכנות גדולה מבוססת לא עשתה בפעם הראשונה), תוך עונה על כל הדרישות שלנו (אגב, אנחנו אנשים מאוד בררנים עם סטנדרטים גבוהים), בטווח המחירים שלנו.
אם אתם מחפשים סוכנות מקצועית, שמתייחסת אליכם כאל אדם אמיתי, כפרט, מקשיבה לצרכים שלכם, פועלת ביושרה ובכנות, אל תחפשו עוד.
כל הכבוד אנדי, סורל ואולי
תודה שמצאתם לנו את בית חלומותינו"
- פרטים
- נכתב על ידי Andy Fox
- קטגוריה: בלוג FOX!
- כניסות: 4663
יום שני, ה-28 באפריל, ייזכר כיום בלתי נשכח מכל הסיבות הלא נכונות! זו הייתה הפסקת החשמל הגרועה ביותר בהיסטוריה של ספרד, עם מצב "צרו" שבו במשך זמן מה כל המדינה הייתה אפסית! בהתחלה עדיין היה לנו 5G ויכולנו להשתמש בטלפונים הניידים שלנו כדי לשלוח ולקבל הודעות, אבל עד מהרה אפילו זה הפך לבלתי אפשרי וכל קווי הטלפון נותקו. זה הוביל לכאוס, במיוחד בערים הגדולות שבהן התנועה (ללא עזרת רמזורים) נקלעה למצב של חוסר תנועה, נוסעים נתקעו ברכבות מסוימות, ואנשים נאלצו להינצל ממעליות. למרבה המזל, רק כ-5% מהטיסות נאלצו להתבטל, ובתי החולים הצליחו לשמור על שירותים חיוניים הודות לגנרטורים לגיבוי.
עדיין לא ברור מה גרם לכך, אך הדיווחים האחרונים שוללים אפשרות של מתקפות סייבר. הדרך היחידה לקבל חדשות בשלב מסוים הייתה על ידי האזנה לרדיו ספרדי במכונית (או אם היה לכם רדיו ישן המופעל על ידי סוללות, תוכלו גם למצוא את העדכונים האחרונים). אבל זו הייתה תזכורת בוטה עד כמה אנחנו תלויים בטכנולוגיה מודרנית, וכמה מהר דברים יכולים להשתנות במצבי חירום כאלה.
למזלי, השמש זרחה והמצלמה שלי הייתה טעונה בסוללות מלאות, כך שהצלחתי לצלם כמה מהבתים שעולים לשוק בקרוב מאוד (אנחנו עוברים תקופה של מכירות פומביות של דירות חדשות שמגיעות לשוק, אז הישארו מעודכנים!).
חזרה לשגרה היום וגם מזג האוויר צפוי להשתפר, אז קדימה ואחורה!!
- פרטים
- נכתב על ידי Andy Fox
- קטגוריה: בלוג FOX!
- כניסות: 4977
האם אתה מחפש דירה חדשה או וילה בדרום קוסטה בלנקה או קוסטה קלידה?
כעת אנו יכולים להציע לך מידע על כל הפיתוחים החדשים הטובים ביותר בתחום זה! מאגר המידע שלנו מתעדכן פעמיים ביום על ידי היזמים עצמם, ואם תזדקק לתוכניות קומה או מידע מפורט על כמה יחידות זמינות, באילו קומות ואיזה כיוון וכו', פשוט שאל אותנו ונוכל לחפור עמוק יותר במאגר המידע שלנו כדי למצוא בדיוק את המידע שאתה מחפש!
את כל המידע הזה תמצאו באתר החדש שלנו בכתובת www.sanmiguelproperty.com.
PLUS - כל הרישומים של מכירה חוזרת ישירה משלנו כלולים ב www.sanmiguelproperty.com כך שאתה עדיין יכול להשוות את מה שזמין גם בשוק המכירה החוזרת!
לחץ כאן כדי להתחיל את החיפוש שלך!
- פרטים
- נכתב על ידי Andy Fox
- קטגוריה: בלוג FOX!
- כניסות: 5908
אם מזג האוויר מאפשר (ונראה שהגשם ירד לעת עתה), סמנה סנטה (שבוע הפסחא) עומד להתחיל בכל העולם, אבל החגיגות בספרד ידועות בהיותן מחזה מדהים. אלפי ואלפי אנשים לוקחים חלק בערים הגדולות יותר, שבהן אולי אפילו תצטרך לשלם כדי שתוכל לעמוד ברחובות כדי לצפות בתהלוכות. אבל בעיר הולדתנו סן מיגל דה סלינס, הרבה יותר קל להתקרב אל האקשן, ואם אתה צלם נלהב כמוני זו הזדמנות נפלאה לתעד את האירועים המיוחדים האלה. בסן מיגל התהלוכות מרשימות לא פחות, למעשה אפילו יותר לגודל העיירה, ולכן אם אתם גרים בקרבת מקום, אסור לכם לפספס את ההזדמנות לחזות לפחות באחד או שניים מהמצעדים.
בזמן שאני כותב, תהלוכת יום ראשון של הדקלים היא קצת יותר משעה מתחילתה, ואני עומד להכין את המצלמה שלי כדי לוודא שאוכל לקבל כמה תמונות כדי להראות לאנשים שלא יכולים להיות כאן, למשל אלה עם בתי נופש שנמצאים במדינות שלהם כרגע. לעתים קרובות אני מפרסם אותם בפורום הקהילה שלנו בפייסבוק (www.facebook.com/groups/sanmiguelgroup), וכל השאר מוזמנים להעלות גם שם תמונות משלהם.
- פרטים
- נכתב על ידי Andy Fox
- קטגוריה: בלוג FOX!
- כניסות: 4911
וילות פוקס חברות ב-Apivirtual - שירות המעניק לנו גישה לייעוץ משפטי, כלי הערכת שווי, מחשבוני מס וכו' כדי לאפשר לנו לספק שירות שלם יותר לכל לקוחותינו.
היום אנו מדגישים את אחד מהפוסטים בבלוג שלהם, שכן הוא נוגע לנושא שיש לנו ניסיון עם עצמנו, כלומר מה לעשות אם יש בבעלותך נכס עם קרקע שגודלה גדול יותר ממה שכתוב בתיאור בכתבי הבעלות. אם הפער הוא מעל 10%, יש לתקן זאת. אנו מכירים עורכי דין שיש להם ניסיון עדכני בסיוע ללקוחותינו לעשות זאת באזורנו המקומי, וכמו הרבה דברים, זה משהו שעדיף לטפל בו בשלב מוקדם, כדי לחסוך זמן בהמשך הקו.
אתה יכול לראות את המאמר המקורי ב https://www.apivirtual.com/exceso-de-cabida-en-fincas-procedimiento-para-rectificar-la-superficie-registral/?utm_source=clientify&utm_medium=email-marketing
"כאשר לנכס, בין אם כפרי ובין אם עירוני, שטח פנים בפועל גדול יותר מהשטח הרשום במרשם הנכסים, אנו עומדים בפני שטח קרקע עודף.
כאשר אנו מוצאים נכס עם שטח קרקע עודף וההפרש במ"ר בין השטח בפועל לשטח הרשום במרשם הנכסים גדול מ-10%, על הבעלים הרשום ליזום תיק דומיין שכן במידה והרוכש יזדקק למימון לרכישה הוא לא ישיג אותו, שכן הבנק ימנע זאת בשל ההפרש.
תיק הבעלות, המוסדר בסעיף 203 לחוק המשכנתא, אך במפרט הכלול בסעיף 201 לחוק, הוא ביוזמת בעל הנכס, תוך ציון הנתונים הקיימים בדבר זכויות המקרקעין של הנכס על הנכס עצמו ועל הנכסים הסמוכים, הרשומים והקדאסטרליים, תוך מתן אישור תיאורי וגרפי לקובץ הנכס. יתרה מזאת, אם היזם מצהיר שהייצוג הגרפי הקדסטרלי אינו תואם את התיקון המבוקש, עליו לספק ייצוג גרפי עם הפניה גיאוגרפית שלו.
דרישה הכרחית לרישום התיק האמור היא הודעה לנכסים הסמוכים הרשומים של הנכס, לנכסים הסמוכים הרשומים באישור הקדסטרלי ולמועצת העיר שבה נמצא הנכס נשוא התיק. במקרה זה, בעלי העניין רשאים להופיע ולהתווכח להגנת האינטרסים שלהם בפני נוטריון, ולבסוף, פרסום בעיתון הרשמי.
נוהל זה אינו חל על תיקון תיאורי של מבנים, נכסים או אלמנטים הכוללים מבנים במשטר חלוקה רוחבית או נכסים הנובעים מהליך מנהלי של ארגון מחדש, הפקעה או תיחום רכוש".
איירין דלגדו
עו"ד המתמחה בדיני מקרקעין. ראש המחלקה המשפטית ב-Apivirtual.com. מאמן ויוצר של כל התכנים המשפטיים הכלולים ב-Apivirtual Training.
וילות פוקס חברות ב-Apivirtual - שירות המעניק לנו גישה לייעוץ משפטי, כלי הערכת שווי, מחשבוני מס וכו' כדי לאפשר לנו לספק שירות שלם יותר לכל לקוחותינו.
אתה יכול לראות את המאמר המקורי ב https://www.apivirtual.com/exceso-de-cabida-en-fincas-procedimiento-para-rectificar-la-superficie-registral/?utm_source=clientify&utm_medium=email-marketing
