מחירי הוילות עלו פי 3 בהשוואה לדירות ב-2021
נתוני הסיום לשנת 2021 של נוטריונים מדגישים עלייה של 10.2% במחיר של בתים צמודי קרקע עם האיים הבלאריים בראש.
נתוני המכירות המרהיבים שמציע נוטריונים להכריח לבצע ניתוח מפורט יותר של שוק הדיור. מצד אחד, המחיר הממוצע בספרד של בתים שנמכרו בשנת 2021 הגיע ל-1,507 יורו/מ"ר , שהם 5.3% יותר משנה לשנה.
בהתקרבות לסוג הנכס למגורים, ניתן לראות כיצד מחירם של דירות דירות שמר על עלייה מנורמלת יותר של 3.6% משנה לשנה בממוצע הארצי, בהתאם להתפתחות המחירים בתקופה המקבילה. תקופת מגיפה. בינתיים, בתים צמודי קרקע רשמו בספרד עלייה של 10.2% בהשוואה לשנה בשנת 2021 , עלייה ל-1,195 אירו/מ"ר בממוצע, העלייה הבולטת ביותר בסדרה ההיסטורית שנאספה על ידי המועצה הכללית של נוטריונים , אך מבלי להגיע לערכים שנראו בתנופת הנדל"ן ועד 2010 (באותה שנה הוא נסגר ב-1,224 יורו/מ"ר).
מה גרם לעלייה זו במחירי הבתים המשפחתיים? ובכן, מצד אחד, בשל ה עלייה במספר הפעולות בסוג זה של בתים . בהשוואה לשנת 2020, היא גדלה ב-37.8%, אם כי היא מתחת לממוצע הארצי (38.1%). משקל הבקתות על סך העסקאות נותר על 25%, בקנה אחד עם 2020, אך השתפר כמעט שלוש נקודות בהשוואה ל-2019.
למרות המשקל המשמעותי של דירות דירות בשוק הספרדי בכללותו, שראוי לניתוח מסוים נוסף, היקף המכירות של דירות צמודי קרקע שבר שיאים מאז 2007 בכמה מהאזורים הבולטים ביותר כגון קהילת ולנסיה (26,306 עסקאות), קטלוניה (23,638), מדריד (12,791) או האיים הבלאריים (4,262). בשווקים אחרים כמו אנדלוסיה (38,640) או האיים הקנריים (6,333) הם הגיעו לנתון המכירות השני בגובהו בסדרת הנוטריונים ההיסטורית.
מצד שני, המחירים רשמו עליות משמעותיות במונחים של בתים צמודי קרקע , עם עליות משמעותיות על ידי קהילות כמו האיים הבלאריים (22.6%) עד 3,407 יורו/מ"ר, והגעה למקסימום בסדרה ההיסטורית; נווארה (2%), עם 15.3 יורו/מ"ר; קנאריה (889%), עם 2 יורו/מ"ר, מדריד (11.5%), עם 1,501 יורו/מ"ר ואנדלוסיה (2%), יישארו ב-10.8 יורו/מ"ר.
שווקים חשובים אחרים כמו קהילת ולנסיה (9.3%) וקטלוניה (7.6%) צמחו מתחת לשתי ספרות. אבל נרשמו גם ירידות באקסטרמדורה (-5.3%), גליציה (-4.7%), חבל הבאסקים (3.8%), קסטיליה אי לאון (-2.8%) ומעט באראגון (-0, XNUMX%).
בעוד שהאיים הבלאריים שוברים את השיאים ב-2021 במונחים של תפעול בתים צמודי קרקע ומחיריהם, הוא ממוקם כאזור היקר ביותר לרכישת וילה, עם אותם 3,407 יורו/מ"ר, לפני מדריד (2 יורו/מ"ר). ), האיים הקנריים (1,816 יורו/מ"ר), חבל הבאסקים (2 יורו/מ"ר) וקטלוניה (1,501 יורו/מ"ר).
