מציאת הנכס הנכון

זהו מאמר חדש שאנו מפתחים (מאפשר זמן) להציע כמה הצעות כיצד לבחור את הנכס הנכון עבורך, ואילו בדיקות לבצע.

1.  בחירת האזור

אולי כדאי לחשוב על האזור לפני שאתם בוחרים בנכס. ישנם גורמים רבים שיש לקחת בחשבון, כולל

א) האם אני רוצה אזור שהוא בדרך כלל ספרדי, שבו לא מדברים הרבה אנגלית, ורוב השכנים שלי יהיו ספרדים, אבל שם אקבל טעם אמיתי של החיים הספרדים?

ב) האם אני רוצה אזור שכבר יש בו מספר רב של תושבים ממדינות רבות אחרות, כולל שלי, שבו יהיה קל יותר להסתדר עם מעט ספרדית או לא, ולא יהיו בעיות הסתגלות?

ג) האם אני צריך אזור שיש בו הרבה ברים, מסעדות, בתי ספר טובים, מסלולי גולף, חופים, שדות תעופה, פעילויות פנאי וכו ', או שחלק מהדברים האלה לא כל כך חיוניים?

ד) האם סביר שיהיו תנאי מזג אוויר קיצוניים (למשל, חלק מהעיירות הפנימיות חמות בהרבה בקיץ והרבה יותר קרירות בחורף מכמה עיירות חוף). כמו כן, בחלק מהעיירות יש סיכון גבוה יותר להצפות במזג אוויר גרוע במיוחד. למרבה המזל יש הרבה נתונים זמינים לגבי העיירות הרגישות יותר, כך שאם אתה מודאג מכך, תוכל לבצע שיעורי בית. אתה עשוי למצוא את הקישורים הבאים שימושיים:

https://www.112cv.gva.es/documents/163565706/163566523/3ListadoMunicipiosConRiesgo.pdf (זוהי רשימה של ערים מקומיות עם הסיכון לרמת השיטפונות שבהן ALTO = גבוה, MEDIO = בינוני ו- BAJO = סיכון נמוך)

https://www.112cv.gva.es/es/inundaciones1  דף רשמי של ממשלת ולנסיה עם הרבה מידע מפורט

https://villasfox.com/flood_risk/48.00_BCOS_SUR_SEGURA.pdf מפת האזור שלנו המציגה אזורים בסיכון לשיטפון

https://villasfox.com/flood_risk/AR48.pdf מידע מפורט יותר על האזור שלנו

2.  בחירת הנכס

במקום לדפדף באתרים המחפשים נכסים "שנראים נחמדים", עליך לקבל מושג ברור לגבי הדברים הבאים:

א) כמה חדרי שינה הם המינימום שאני צריך?

ב) כך גם לחדרי אמבטיה.

ג) האם אני באמת צריך בריכת שחייה פרטית, או שזה בסדר שיש בריכה קהילתית או בריכה עירונית בקרבת מקום ... או שאולי רק כדי להיות קרוב לחוף זה מספיק?

ד) האם חשוב להיות עם נוף נהדר, או שחשוב יותר להיות קרוב למתקנים?

ה) האם אני באמת צריך מוסך פרטי, או שמספיק מקום מוצל לרכב שלי או לחניה ברחוב?

ו) האם אני רוצה בית שמוכן לעבור לגור בו, או שאני מוכן לשפץ נכס?

ז) האם יהיה לי מספיק כסף להוצאות הפעילות של נכס גדול, או שמא עדיף לקנות משהו צנוע יותר שאוכל ליהנות ממנו במשך שנים ללא דאגה.

המשך יבוא.......