דירוג משתמש: 5 / 5

כוכב Activeכוכב Activeכוכב Activeכוכב Activeכוכב Active
 

סן מיגל דה סלינס כיכר הכנסייה 2021 צעדה

עוברים לסן מיגל דה סלינס

אם אתה חושב לעבור לסן מיגל דה סלינס, עליך לקרוא את ראיון הגולה שלנו איתו אנדרו Fox of Villas Fox & נכסי הבנק הספרדילהלן:

אנדרו, מה היית אומר שיהיו היתרונות למגורים בסן מיגל דה סלינס בהשוואה לאחרים Costa Blanca עיירות?

סן מיגל דה סלינס מייצגת את המיקום האידיאלי אם רוצים ליהנות משני העולמות הטובים ביותר, כלומר גישה נוחה לחופים וגולף, אך בסביבה ספרדית ידידותית ומסורתית, שאינה עסוקה מדי בקיץ, או שוממת בשטח. החורף. למרות גודלה הקטן של העיירה, מתקני הרפואה והחינוך הם מצוינים, מה שאומר שזה מקום נהדר לכל שכבות הגילאים.

האם האזור לא יתאים לסוגים מסוימים של אנשים, כלומר האם ישנם חסרונות אפשריים?

למרות שיש מגוון רחב מאוד של ברים ומסעדות לבחירה, חלקם עם בידור חי מדי פעם, זה לא מיקום אידיאלי לצעירים המחפשים הרבה חיי לילה.

איזה חלק מהאוכלוסייה המקומית ספרדית?

במרכז העיר רוב התושבים הם ספרדים, אך כולל העירוניות השונות בפאתי העיירה, ובכלל זה בעלי נכסים שאינם בהכרח תושבים כל השנה, האיזון בין ספרדית ללא ספרדית הוא כנראה בערך 50-50.

חוף טורה דה לה הוראדדה על ידי Villas Fox נדל"ן

מה הדברים האהובים עליך לעשות באזור?

נהנים מהמטבח המקומי והבינלאומי במחיר סביר, הליכה, רכיבה על אופניים וריצה בחיק הטבע היפהפה המקיפה את העיר. בקיץ או בחורף, זו רק נסיעה של 10-15 דקות למספר חופים שונים שכדאי ליהנות מהם לפני שחוזרים לקצב הרגוע יותר בסן מיגל. צופה בקבוצת הכדורגל המקומית ראסינג סן מיגל לנצח את האופוזיציה המקומית. שפר את הספרדית שלי עם המקומיים תוך כדי לימוד משהו חדש בכל יום על אורח חייהם. מצלם - האור מדהים כל השנה! הליכה ביער האורנים ודרך חורשות התפוזים, הלימון והשקדים. שחייה או משחק טניס במתקני הספורט הציבורי המצוינים. מתחפשת במצעד הקרנבל השנתי. צפייה בקבוצת התיאטרון החובבני המקומי בסדרה בית התרבות. לא ללבוש מעיל במשך כ 11 חודשים בשנה!

פאייה מסון רינקון דה פאקוהאם אתה יכול לתת לנו כמה טיפים פנימיים לברים או המסעדות הטובים ביותר?

אם אתם מחפשים טאפאס וארוחות ספרדיות בעלות ערך מצוין, תוכלו להיות מטופלים במקום מסון רינקון דה פאקואל פראדולוס קרקולס or קאסה אנטוניו למנות רק כמה. לארוחות טובות יותר תוכלו לפנק את עצמכם ב פלפלים (בריטי), רחוב שוק (בריטית) וה- מסעדת קובאס שהיא מסעדה ספרדית המנוהלת כעת על ידי צוות סקנדינבי, ושם תוכלו ליהנות מארוחתכם בישיבה במערה הפרטית שלכם! (חלק מתושבי סן מיגל עדיין גרים במערות במרכז העיר!) בסן מיגל יש גם מסעדה הודית (קארי הזהב) ומסעדה סינית מאוד במחיר סביר (גראן סין). יש עוד רבים ויש לכם הזדמנות לנסות מנה קטנה מכולן בריצת הטאפס השנתית בספטמבר!

 

האם ישנם מתקנים רבים כמו רופאים ורופאי שיניים, חנויות וכו '?

בסן מיגל יש מרכז רפואי הפתוח 24 שעות ביממה שאינו נסגר לעולם, רופאי שיניים שונים, בתי מרקחת, אופים, קצבים, חנות טבק, מספרות, בנקים, סופרמרקטים וכו' ויש מרכזי קניות גדולים ומודרניים במרחק נסיעה קצרה בסמוך. Orihuela Costa ו-Torrevieja, למשל La Zenia Boulevard - מרכז הקניות הגדול ביותר בכל מחוז אליקנטה!

שדרת לה זניה בלילה 02

האם יש כפרים קטנים יותר בסביבה שאפשר גם להמליץ ​​עליהם?

יש דרך כפרית נעימה מאוד דרך יער האורנים שמעביר אתכם דרך הטירה עד ל- Rebate (מושב עם מסעדה נהדרת עם נוף) והמשך לכפר הקטן טורמנדו היושב ליד אגם לה פדררה ושווה בהחלט לבקר.

San Miguel de Salinas נכסים למכירה 21272762 10155616780442480 4048144820898582958 o

מהם בתי הספר הבינלאומיים הקרובים וכמה הם טובים?

סן מיגל מציעה חינוך ציבורי ברמת התינוק, היסודי והתיכון ושני היסודות (קולג'יו גלוריה פוארטס) ומשני (IES לוס אלקורס) בתי ספר רגילים לספק קייטרינג לצעירים ששפתם הראשונה אינה ספרדית. הבנים שלנו למדו בבית הספר היסודי המקומי בגילאי 4 ו -8 כשהגענו, ולא היינו מהססים להמליץ ​​על שני בתי הספר. העובדה שהם לא יכלו לדבר יותר מכמה מילים בספרדית לא עיכבה אותם, וכמו ילדים זרים רבים אחרים שלומדים בבתי הספר הממלכתיים, הם שולטים כיום בשפת האם שלהם ובספרדית. מצאנו שרמת המתמטיקה והמדעים גבוהה במיוחד, וכשבסופו של דבר בננו הבכור למד מתמטיקה ומדעי המחשב באוניברסיטה באנגלית, הוא כבר סקר את שיעורי השנה הראשונה בכיתותיו בספרד. עם זאת, אם אתה מרגיש שילדיך יתאימו יותר לבית ספר פרטי ובינלאומי, יש לסן מיגל את בית הספר הבינלאומי אל לימונר (ELIS) ​​בווילמרטין, שיש לו מוניטין רב. במרכז העיר יש גם אקדמיה פרטית קטנה (בית הספר והמכללה הבינלאומי של אוברין) המציע שכר לימוד לקבוצות קטנות של סטודנטים בתקווה להשיג כישורים המוכרים בבריטניה, או להעניק עזרה נוספת לתלמידים הלומדים בבתי הספר לספרדית, ויש לו מוניטין נפלא.

האם פשע הנו נושא גולים?

פשע אינו נושא עיקרי עבור גולים, כל עוד אתה נוקט באמצעי הזהירות הרגילים שהיית עושה בבריטניה, וזו סביבה בטוחה גם ביום וגם בלילה. בסן מיגל יש גם תחנת משטרה מקומית וגם תחנת Guardia Civil במרכז העיר.

אם אתה קונה נכסים, מה השוק עכשיו מבחינת המחירים שעולים, יורדים או נשארים אותו דבר?

לאחר מספר שנים של מיתון, שוק הנדל"ן החל לזוז שוב בסן מיגל, כאשר מספר העסקאות מתאושש בקצב מהיר יותר מאשר בעיירות שכנות כגון Orihuela Costa או טורבייה. גם המחירים מתחילים להשתפר, במיוחד בקצה הגבוה של השוק.

האם זה זמן טוב לקנות והאם יש עדיין החזרות או נכסים זולים מאוד לרכישה?

זהו זמן נהדר לקנות מכיוון שעדיין קיימים כמה נכסים בעלי ערך מצוין, וספקים בריטים מאוד שמחים לעשות עסקה תוך שהם יכולים לנצל את הפאונד החלש בעקבות הצבעה בברקסיט.

 

DSC00024 15b47831163e9c

אילו עיורונים יש והאם אתה יכול לתאר כל אחד ואיך הם עשויים להיות שונים זה מזה?

Las Comunicaciones/Villasmaria - וילות מנותקות יוקרתיות אך משתלמות על מגרשים בממוצע 500 מ"ר, מסורתיים ומודרניים כאחד, רבים עם נופים מדהימים של אגם המלח ומד מרחוק. יער האורן סיירה אסקאלונה הוא רקע, ורק 2 ק"מ מכל מתקני סן. מרכז העיר מיגל.

Villasmaria II / La Cañada - ממוקם בנוחות בין סן מיגל לווילמארטין, עירוניות מודרנית יותר, כאשר לרוב הנכסים יש בריכה משותפת.

בלקון דה לה קוסטה - העיור הזה דומה יותר לשלוחה של מרכז העיר עצמו וזה רק 5-10 דקות הליכה מרוב הנכסים לעיירה, וזה יתרון עצום למי שלא רוצה להיות תלוי במכונית או במונית כל יום. הנכסים הם בדרך כלל בני 20-30, חלקם ללא בריכה, חלקם עם בריכה משותפת והם אופציה נהדרת אם אתם מחפשים מקום בר השגה בשמש.

לאגו אזול - עיור קטן מאוד עם וילות יוקרה בדרך בין סן מיגל לטורוויאחה

Blue Lagoon/El Galan/לאס פיליפיניות - עיור בפאתי סן מיגל, הגובל Orihuela Costa וקרוב מעט יותר לחוף מאשר חלק מהעירוניות האחרות. אזור זה בנוי יותר אך קיים מגוון רחב של סוגי נכסים ומחירים, והוא פופולרי הן בקרב נופשים והן בקרב תושבי קבע. רבים מהרחובות שלווים למדי, אפילו באמצע הקיץ, למרות היותם קרובים יותר לחוף.

אחוזות לייקביו (לו רופטה) - עיור קטן של כ. 80 נכסים מנותקים ברובם עם בריכות פרטיות על חלקות קטנות של 200-250 מ"ר, הממוקמות בין סן מיגל לטורמנדו קרוב מאוד לאגם לה פדררה ומוקף בחורשות הדרים. מלבד הנוף הטבעי המהמם סביב האגם, ישנו טיול כפרי נעים מאוד למרכז העיר סן מיגל. מתאים יותר לבעלי מכוניות כמעט מבודד יותר מחלק מהעירוניות האחרות. אפשרות נהדרת אם אתם מחפשים וילה מנותקת עם בריכה בתקציב נמוך יותר.

לאס קולינאס - מסלול גולף עם נכסים מודרניים מהשורה הראשונה (הן דירות ווילות) בלב יער האורנים סיירה אסקאלונה. המיקום מרהיב, והמתקנים כוללים אולם התעמלות, טיולי יערות, מסעדה, בר, חנות גולף וכו '

כמה הם מחירי הנכסים האופייניים בסן מיגל דה סלינס לדירות, וילות וכו '?

דירות מודרניות עם 2 חדרי שינה עם בריכות ומעליות משותפות הן בדרך כלל 65-75,000 יורו, וילות עם בריכות נעות בדרך כלל בין 175,000 - 300,000 אירו, אם כי אתה יכול לצפות לשלם הרבה יותר עבור וילות בקצה העליון של הטווח, ואנחנו יש וילות זמינות באחוזות Lakeview עם בריכות פרטיות במחיר סביר מאוד.

יש עצות ועצות לאנשים המחפשים לקנות בסן מיגל דה סלינס או הסביבה?

סן מיגל לרוב מתעלמים מהנופשים ורוכשי הנכסים פשוט מכיוון שזה לא ממש לחוף. עם זאת, אפילו קרוב יותר לחוף ישנם מעט מאוד נכסים שבהם לא תזדקק לרכב על בסיס יומי, ובסן סן מיגל יש לך מתקנים מעולים, בחירה מעוררת קנאה של ברים ומסעדות וזה הרבה פחות בנוי מאשר על החוף, עם נוף נהדר לאגם המלח וממד ממקומו מוגבה מעט.

בחרו סוכן נדל"ן מכובד עם מגוון רחב של נכסים בספרים שלהם, וודאו שהוא יקשיב למה שאתם רוצים, ולא להפך! השתמשו בעורך דין ראוי ולא רק במישהו שמתמחה בהעברה, והקדישו מספר ימים לצפייה בנכסים, במקום לנסות לראות את כולם ביום אחד. וכשאתה מוצא את בית חלומותיך, ודא שיש ברשותך כרטיס אשראי / חיוב או כספים לתשלום פיקדון לעורך הדין או המתווך שלך בכדי להזמין את הנכס ללא דיחוי. אך לפני שתשלם פיקדון, וודא שאתה מרוצה ממצב הנכס, שאל מה התכולה כלולה, שאל את מה הערך הניתן לחיוב (אמיתי) של הנכס (אם זה גבוה ממחיר המכירה אז יכול להיות שתצטרך לשלם מס נוסף), לשאול אם הרכוש המלא מוטל על המעשים, לשאול מהם דמי הקהילה אם זה חלק מקהילת בעלים, לשאול אם זה באזור הצבאי (בגלל ישן החוק, חלק מהנכסים באזור זה מיועדים להיות באזור צבאי בגלל קרבתם לבסיס הימי בקרטחנה, וקונים שאינם איחוד האירופי, למשל הבריטים, צריכים לבקש אישור צבאי לקנות שם - דבר שעורך הדין שלך יכול לעזור לך) , וודא שהמיקום מתאים לך. 

אנדרו, תודה רבה על כך שהקצת זמן לעזור לקוראים שלנו בחוויות שלך בספרד. אם אתה רוצה ליצור איתו קשר, תוכל למצוא את פרטיו למטה.

Andy Fox (מנהל מכירות)
Villas Fox SL

סי / פבלו פיקאסו, 7
03193 סן מיגל דה סלינס
אליקנטה
טל '(0034) 965720198
נייד (0034) 679012651
תעריף שיחה מקומי מבריטניה 03339 397760
פתוח בין השעות 9: 6-10: 13 שני-שישי (lunes-viernes) ו-XNUMX-XNUMX שבת (סבאדו)

דוא"ל כתובת דוא"ל זו מוגנת מפני spambots. אתה צריך לאפשר Javascript בכדי לצפות בה.
אתר אינטרנט: www.villasfox.com

 

הראיון לעיל פורסם לראשונה בתאריך http://www.spainmadesimple.com/costa-blanca/san-miguel-de-salinas/  ב- 15 בנובמבר 2016

להצמיד אותו

מפת נכסים

  • מידע בסיסי
  • (€). 0
    (€). 1,000,000
  • כתובת
  •  
  • פרטים
  • -
    -
  • אחר
  •   מומלצים
  • סידור
  •   חיפוש מתקדם