enarbgdanlfifrdeiwisitnoplptroessvuk

דירה 1109 mirador del mediterraneo למכירה בקומה העליונה villas fox 04

תמונות נהדרות ימכרו את הבית שלך מהר יותר, ובמחיר טוב יותר!

עם זאת, כדי לצלם נכסים נהדרים אתה צריך יותר מצלם עם מצלמה טובה, עדשה נהדרת, פלאש, חצובה, ניסיון של שנים בצילום וכו '.  אתה גם צריך שהנכס יהיה מוכן היטב לצילומים.  זה יכול לעשות את כל ההבדל. ניתן להרוס צילום אמבטיה יפה על ידי מברשות השיניים של הבעלים באופק כשהמושב לשירותים למעלה ומריחה על המראה. יריית מטבח נהדרת יכולה להיהרס על ידי מגבת תה התלויה מעל ידית התנור והמקרר מכוסה בפתקי פוסט-איט ומגנטים למקרר. צילום טרקלין נפלא יכול להיהרס על ידי כמה חיות מחמד ששוכבות על הספה וג'רמי קייל בטלוויזיה! אני חושב שהבנת את התמונה! מדובר בהפחתת התאמה אישית של הנכס אך עדיין הופכת אותו למזמין. זה בסדר להפגין את הרהיטים שלך כי זה משהו שכל אחד יכול להשתמש בו, אבל אם יש לך פריטים אישיים לתצוגה כגון בגדים, תצלומים, מברשות שיניים וכו 'אלה דברים שאף אחד אחר לא רוצה להשתמש בהם ומשמש רק כתזכורת. שהבית הוא הבית של מישהו אחר. הקונים צריכים להתחיל לדמיין את עצמם הופכים אותו לבית משלהם.

חדר שינה לצילום נדל"ן עם משיכות חלונות

אז הנה כמה טיפים כיצד להכין את הבית לקראת הצילומים:

הסר או הסתר את הפריטים הבאים:

* כמה שיותר חפצים ותצלומים אישיים (בגדים, נעליים, תמונות משפחתיות, כדורגל או אייקונים דתיים)

* פחים וציוד ניקיון - כולנו יודעים שמטבחים לא נשארים יפים ללא מגב ודלי ופח אשפה, אבל הדברים האלה לא ימכרו את הנכס שלכם! - אז אנא נסה להרחיק אותם מהעין! זה נכון גם לגבי פחיות של תרסיס חרקים! (אתה תופתע.....)

* מצעים לחיות מחמד, כלים, צעצועים .... למעשה כל מה שקשור לחיות המחמד שלכם כולל חיות המחמד שלכם (למעט אקווריום, מיכלי דגים יכולים להישאר, אם הם נקיים ונקיים!)

* כל דבר בגינה או במרפסת שלך שאפשר לאחסן אותו בקלות כדי שהחלל החיצוני ייראה נגיש יותר

* רכבים מול הבית - החנו אותם מעבר לפינה בבקשה, ורצוי שלא במוסך שלכם

* מגשי אפר

* ניירת, אותיות (במיוחד שטרות!), עיתונים, ספרי תשבצים, סריגה, עבודות יד, כלים

* מעילים וחלוקים על גב הדלתות. לעתים קרובות אני עושה זריקה הכוללת את החלק האחורי של הדלת, ולכן גב כל הדלתות צריך להיות נקי ממעילים, תיקים וחלוקים בבקשה.

חדר אמבטיה לצילום נדל"ן 2

* באמבטיה, הסר את כל מוצרי הטואלטיקה (אפילו את הסבון) ואת כל המגבות (אלא אם כן נקיים ומקופלים לחלוטין - אבל אם יש ספק פשוט הסתירו אותם). אל תשאיר שום דבר תלוי על הצד של האמבטיה או תא המקלחת. גלילי אסלה צריכים להיות מלאים וללא שימוש או לקחת אותם לגמרי. חבילות מגבוני אסלה אמורות להיות גם מחוץ לטווח הראייה. חלוקי רחצה/חלוקי רחצה? לא תודה, אפילו לא הדפסי נמר דקיקים. פחות זה יותר! זכור כי כל מה שתלוי על גב הדלת ייראה אולי במראה, כך ששום דבר על גב הדלת בבקשה.

צילום אמבטיה צילום נדל"ן

* במטבח יש את המינימום המוחלט על משטחי העבודה - כלומר אין ציוד ניקוי, אין כלי אוכל (נקי או מלוכלך), שום דבר בכיור המטבח, לא נוזל פיות, אין קופסאות דגנים, כלום חוץ ממשטחי עבודה מבריקים ואולי רק מכשיר תכונה אחד. או שניים אם הם באיכות גבוהה. אז אלא אם כן הקומקום והטוסטר שלך הם דברים יפים שצועקים "לחיות את החלום" - פשוט הסתיר אותם!

* הוצא את כל מגנטים למקרר, לוחות שנה, פתקי רשימות ורשימות קניות מהמקרר והסתיר אותם איפשהו, (ואולי תשאיר אותם מוסתרים כך שכאשר נבצע צפיות לא תצטרך להסתבך שוב.)

מטבח לצילום נדל"ן

* אנשים - זה נכון! חשוב שכולם יעמדו מאחורי המצלמה ולא מולה, כדי להקל ככל שיהיו פחות אנשים הנוכחים כך ייטב. אני יכול לקחת די הרבה זמן לעשות את התמונות, אז אל תהסס לצאת לטיול ארוך נחמד בזמן שאני מתרכז בלתקן את התמונות.

דברים לניקוי לפני צילום התמונות:

* מראות

* חלונות (נחמד לראות את הנוף!)

* מאווררי תקרה (במיוחד אם הם נראים כאילו היו יוצרים סופת שלג חומה אם היה לך מזל מספיק כדי להפעיל אותם)

* עשה את המיטות בבקשה (!) ואין לך שום דבר מתחת למיטה שיופיע בתמונות במידת האפשר 

מה לגבי אורות?

לפני שאני מגיע, אנא הדלק את כל הנורות שלדעתך משפרות את הנכס, למשל אורות שולחן ליד המיטה, זרקורים בתקרות וכו '. אם יש לך מספר רב של אביזרי תאורה, וודא שכל הנורות פועלות ועדיפות באותו צבע. (למשל אם הם תערובת של לבן-צהבהב ולבן בהיר, זה לא נראה טוב). כשאני מצלם את התמונות זה יכול להיות די קשה לתמרן את החצובה מחדר לחדר, והצורך לדאוג לאיתור מתגי תאורה וחיבור אורות ליד המיטה יכול להאט אותי ולגרוע מהעסק של צילום מצוין. עלויות החשמל הנוספות הכרוכות בעשייה זו יישכחו כאשר תמצא קונה לבית שלך!  

אם הבית שלך נראה נהדר בלילה, למשל אם יש לך אורות בריכה וגינה, בוא נדבר על האפשרות שאחזור לעשות כמה צילומי דמדומים.

האם אנו יכולים להשתמש ב- PHOTOSHOOT כהזדמנות לסיים את עבודות הנייר ולחפש שטרות?

אנחנו מעדיפים שתבקרו אצלנו Villas Fox למשרד לפני הצילום עם כל החשבונות והמסמכים שלך ולחתום על חוזה הסוכנות. משרדנו הוא המקום האידיאלי עבורנו לסרוק את המסמכים המקוריים שלכם במידת הצורך, לחתום על החוזה, לתת לכם עותק ממנו ולדון בשיווק הנכס במידת הצורך. זה יקל עליך להכין את הנכס לצילומים, ועליי להתרכז בצילום. כמובן שזה לא תמיד אפשרי אם אתה לא יכול לבקר במשרד שלנו, אז אנחנו נשתדל להיות גמישים ככל האפשר כמובן. 

לִזכּוֹר - אם תעשה כמה שיותר מהאמור לעיל לפני שהצלם יגיע, סביר להניח שתתוגמל בצורה נאה על ידי תמונות טובות בהרבה שימכרו את ביתך מהר יותר, ובמחיר גבוה יותר! זה בהחלט יהיה שווה את זה! 

 

 

  

Villas Fox SL (CIF B42589192)
סי / פבלו פיקאסו, 7
03193 סן מיגל דה סלינס
אליקנטה
טל '+34 965720198
נייד + 34 679012651
info@villasfox.com

WhatsApp

 

 

שעות פתיחה של המשרד
שני עד חמישי 0900 - 1800 
יוֹם שִׁישִׁי 0900 - 1500 
יום שבת  1000 - 1300
 אנא שימו לב כי אנו נהיה סגורים בימים האדומים המוצגים בלוח השנה למטה:

חגים סן מיגל דה סלינס 2022