https://www.informacion.es/alicante/2022/03/20/precio-vivienda-provincia-vuelve-crisis-63742187.html
מחיר הדיור במחוז הוא גבוה מאוד והוא הגבוה ביותר מאז לפני המשבר של 2008
בניין של 100 מטר כבר מגיע לעלות ממוצעת של 171,300 יורו, כמו בחודשים שלפני התפוצצות הבועה. המגזר מייחס את העלייה לעבודה מרחוק ולתיירות חוץ, שחוזרת לאחר המגיפה
עבור מוניקה סרגוסה, סוכנת הנדל"ן של קבוצת אינברסיה, העלייה נובעת מ שלוש סיבות עיקריות :
- מלכתחילה, ל עבודות טלויזיה , שכן אנשים שחיו בפנים חצי האי החליטו לעבור לאליקנטה ולמקומות אחרים על החוף לעבוד, כמו גם זרים שבחרו ב Costa Blanca.
- שנית, ל הביקוש המצטבר של התושב במחוז להחליף דיור. "הרבה אנשים החליטו לעבור לבית עם מרפסת, גינה או קרקע" כתוצאה מהסתגרות. בנוסף, סרגוסה מציינת כי "לקוח מסוג זה חיכה לחזרה לשגרה "כדי להפוך את הרכישה לאפקטיבית, ו"עבור רבים הרגע הזה הוא עכשיו."
- לבסוף, ביקוש מצטבר של התייר הזר . סרגוסה מציינת כי "למרות שאיבדנו במידה רבה את הבריטים", היא "מגדילה את זה של לאומים אחרים".
"לקוחות שרצו לעבור לבית עם קרקע חיכו לחזרה לשגרה כדי לקנות, ועבור רבים הרגע הזה הוא עכשיו ויהיה עד סוף השנה".
מוניקה סרגוסה - סוכנת נדל"ן של קבוצת אינברסיה
בבירות האזוריות של המחוז רואים את עליית המחירים אחרת.
- באליקנטה ירד מחיר הדיור ב-1.3% בהשוואה לשנה שעברה וב-20% בהשוואה ל-2007. עם זאת, בשכונות מסוימות שבהן מתרבים בתים צמודי קרקע, כמו פלאיה דה סן חואן, אכן רושמות עלייה ביחס לשנה הקודמת.
- באלצ'ה , עלות נכס למגורים עלתה ב-3.5% לעומת 2021, אם כי הוא עדיין לא מגיע למחיר שלפני המשבר , למעט ברובע לה מרינה.
- Orihuela היא אחת מהעיריות שבה עליית המחירים בולטת יותר . הדירה הממוצעת באוריהולה יקרה ב-7.2% בהשוואה לשנת 2021. באוריהולה המחיר רק עלה מאז משבר הנדל"ן, וביתר יקר ב-30% מאשר בתחילת 2008.
- ב-Marina Baixa, גם עלות הנכס במגמת עלייה . בלה וילה ג'ואוסה המחיר עלה ב-12.4% לעומת 2021, למרות שהוא עדיין מתחת למחיר של 2007; ובבנידורם היא עלתה ב-1.7% בהשוואה לשנה שעברה, מבלי להגיע עדיין למחיר שלפני המשבר.
- בירת המרינה אלטה היא אחת מאלה שחזרו למחיר של 2007 . בית בדניה עולה 2,075 יורו למ"ר, המקסימום מאז אוקטובר אותה שנה, ו-6.5% בהשוואה ל-2021.
- אלדה , מצידה, נרשמה עלייה של 8.9% בהשוואה ל-2021 במחיר הבתים שלה. עם זאת, ההשוואה לשנת 2007 לא יכולה להתבצע מכיוון שהפורטל אינו מציע נתונים כה נרחבים עבור בירת מדיו וינאלופו.
- אותו דבר קורה באלקוי , שם ההשוואה מכסה רק עד 2009. בעיריית אלקוי יש מחירי דיור עלייה של 11% בהשוואה לשנה שעברה .
- לבסוף, בקוצנטאינה לא ניתן לקבוע השוואה למצב לפני המשבר, אם כי בהשוואה לשנה שעברה, הבתים יקרים ב-8.9%. .